主题：授信支持地产龙头建行开发贷款谨慎未改


日前万科发布公告称，17日，该公司与建设银行签署《战略合作协议》，双方一致同意深化长期战略合作关系，建设银行将向万科提供授信额度500亿元。

建行对万科的巨额授信，让人不禁联想，作为基建领域的领头银行，建行对开发商的态度是否有所变化。但建行人士则表示，与万科的合作体现了建行对房地产业优中选优的原则，500亿的授信则是特殊项目的个案支持，并不代表建行对房地产开发商信贷政策方面有所变化。

建行研究部总经理郭世坤也对记者表示，房地产一直是建行的优势领域，而万科则是房地产领域的领军者，对于这类企业的资金需求建行自然还是要继续支持。

早在6月中旬，郭树清在2008年年度股东大会上曾以房地产在5月份占比进一步下降作为结构趋于优化，资产质量良好的指标之一，可见，建行对房地产业的审慎态度。

郭世坤对记者表示，二季度来，我国房地产市场出现明显回暖态势，不仅商品房销售进一步增长，土地市场逐步活跃，房屋销售价格也开始反弹回升。

他认为，这些情况表明，我国实施的持续宽松货币政策、鼓励消费者购房的金融、税收政策，以及今年来我国政府陆续推出的有利于房地产开发企业的融资政策及下调房地产开发项目投资资本金等宏观调控政策，发挥了积极效应，市场潜在的购房需求大量释放，房地产企业投资信心逐步恢复。

也因此，他预计下半年，在宏观经济进一步向好、宏观调控政策基本稳定、市场信心进一步回升等因素作用下，房地产市场还将进一步回暖。




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