主题：地产板块“跌三进一”

　　周四两市出现了投资者期待已久的强劲反弹，沪综指在有色、地产、钢铁等前期超跌板块的带领下创出4.79％的近半年来最大单日涨幅。而当日地产指数（399200）当日大涨8.04％，强势特征明显。统计数据显示，近三个交易日地产指数涨幅达到11.29％，相当于前期最大34.68％的跌幅1/3，可谓“跌三进一”。在市值方面，近三个交易日申万房地产行业109家上市公司市值增加858亿元。

　　数据显示，地产指数自7月24日创下全年最高点后一路下跌，9月1日跌至近期阶段低点，其间最大跌幅高达34.68％，大大高于同期市场整体跌幅。而在近三个交易日，随着市场超跌反弹的展开，地产指数近三个交易日强劲反弹了11.29％。在市值方面，申万房地产行业109家上市公司7月24日总市值为13488.32亿元，但到9月1日，该板块的总市值则已经降至一万亿元以下。当日收盘时该板块市值9668.14亿元，市值缩水3820.18亿元，缩水幅度达到了28.32％。不过，在近三个交易日的超跌反弹中，该板块市值再度增加至10526.00亿元，近三个交易日该板块上市公司的总市值却增加了857.86亿元。

　　9月3日市场的大幅反弹中，房地产行业个股表现极为突出，有超过一半的上市公司上涨幅度超过5％。其中，深长城（000042）（000042）、北京城建（600266）（600266）、中华企业（600675）（600675）、中天城投（000540）（600376）等多只股票以涨停报收。而在个股阶段表现上，7月24日高点至今，该板块个股的平均跌幅达到19.84％，有接近三成的上市公司跌幅均超过30％。

　　在板块估值方面，目前申万房地产行业的平均静态市盈率达121.85倍，要远高于大盘的平均水平。不过，在今年以来行业基本面的复苏中，地产板块估值水平则取得了显著改善。受宏观政策和市场预期的影响，今年以来一、二线城市的房价出现大幅上涨，8月上海商品房成交价更突破1.8万元/平方米。对于当前地产板块的超跌反弹，市场人士表示，地产行业基本面的良好预期前期可能已逐步兑现，在当前市场调整阶段的当下，地产类个股的反弹仍需谨慎参与。


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