主题：四大板块今后可重点关注


　　迪士尼的开业期在2014年，虽然近期可能出现回调，但并不表示其投资机会已经丧失殆尽。昨日裕泽投资总经理张亮分析说，其炒作可以参考北京的奥运概念，一般会是以地产为龙头，向基建、商业零售以及旅游等各个领域辐射。他认为，今后相关的4个板块仍可持续关注。

　　第一板块：房地产板块

　　迪士尼项目实施带来当地经济繁荣，最显著的效应将是在品牌效应和配套建设预期下，当地地价、房价的暴涨。相应的，在川沙或附近拥有土地资源的上市公司受益也最为明显和直接。

　　昨日，因迪士尼概念而备受瞩目的浦东新区川沙新市镇A08-03进行现场竞拍，最终该地块以11.9亿的天价由象屿地产拿下。而在前一天的下午该地块的报价也仅为6.56亿元，但是昨日该消息一公布，它就马上涨了5.34亿，涨幅达到81％。

　　兴业证券的投资经理林晓风认为，随着迪士尼的开工、建设、完工，周边地块的价格还会逐步上升，但是一定不会是直线上扬，而是螺旋式的上涨，今后有关的地产概念仍然可以关注。

　　第二板块：建筑建材板块

　　迪士尼地块的升值，必然带动建筑、建材行业的迅猛发展。据了解，迪士尼乐园一期占地达150公顷，建设投入资金约244.8亿元，接近世博会资金的投入规模。大规模的投资以及配套建设，将为建筑、建材行业带来机遇。

　　第三板块：消费板块

　　上海迪士尼是全球最大的迪士尼乐园，项目建成后，预计每年至少为上海带来新增游客300万～500万人次，从而为旅游酒店、商业零售、交通运输等行业带来机会。首先，随着人均GDP超越3000美元，旅游消费将进入黄金发展期，迪士尼项目有望吸引大量游客。其次，随着沪杭高铁、宁沪铁轨、宁杭城际铁路于2012年后陆续修通，上海迪士尼将能有效覆盖长三角，甚至覆盖华东、华北、东北地区。庞大的区域经济将成为上海迪士尼成功的保障。

　　第四板块：出版印刷板块

　　迪士尼收入主要由网络媒体、主题公园和游乐场、影视娱乐、相关消费品四大块业务构成。从产业链角度出发，迪士尼项目建成后，将为专营玩具生产、广告、出版印刷、有线电视、互联网等行业迎来大商机。以香港迪士尼的专营玩具作为参考，对其利润贡献超过30％，这将给相关产业带来巨大的收益。


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