主题：栖霞建设去年利润增长52.42%

（600533）近日公布2010年报：公司共实现营业收入31.41亿元，比上年增长42.65%；实现利润总额6.05亿元，比上年增长52.42%。面对楼市调控，栖霞建设今年又将进行哪些战略部署？栖霞建设董事长陈兴汉昨接受记者采访时说，公司将继续贯彻“开发与持有并举，开发与投资并举，开发与产业并举”的经营思路，计划今年新开工面积182.62万平方米。

年报显示，2010年，在严厉的楼市调控背景下，栖霞建设全年合同销售金额达到20.24亿元，合同销售面积14.98万平方米，回笼资金约21.14亿元。同时，公司以南京为重点，积极参与一级市场的土地开发。

此外，栖霞建设还完成了对南京华德美居购物中心有限公司旗下的百安居栖霞店的物业收购，该项目占地约60亩，现有商场建筑面积约2.7万平方米。

截至2010年12月31日，公司总资产97.6亿元，比上年增长8.14%；归属于母公司所有者权益37.22亿元，比上年增长37.33%。目前，公司没有需支付的土地出让金，负债率仅为56%（若去除预收房款，负债率只有45.25%），大大低于行业平均水平。


陈兴汉介绍，栖霞建设计划今年新开工面积182.62万平方米，竣工面积29.82万平方米；计划全年实现合同销售金额不低于40亿元。同时，公司将积极投身于保障房和普通商品房项目建设，进一步提高保障房项目、中小户型中低价位普通商品房项目的建设比重，并继续专注于对中高端住宅市场的定位和“栖”系列品牌的培育。同时，公司将密切关注南京、苏州、无锡及周边地区土地市场动态，努力获取更多新的土地储备；另一方面探索通过多元化的合作方式，最大限度控制拿地成本、降低风险。

在审慎稳健的前提下，公司还将继续加大对外投资力度，择机扩大商业地产在公司资产的占比系数，逐步提高商业地产对公司利润的贡献率，为公司发展培育新的利润增长点。



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