主题：栖霞建设：较少结算导致业绩大幅下滑

2011 年一季度业绩 0.0475 元，同比下滑 64.4%：
栖霞建设公告一季度业绩，实现收入 4.72 亿元，同比减少 66.1%，
净利润也相应减少 64.4%至 4,991 万元，合每股收益 0.0475 元。
正面：
1 季度表观销售较好，预售账款有所增加：2011 年 1 季度，
公司销售有所恢复，表观销售在 6 亿元左右，超过 2010 年全
年销售的 30%。而期末预售账款达到 12.15 亿元，较年初上
升 13.6%。
财务状况稳定：净负债率上升 2.8 个百分点至 50.8%，资产
负债率维持在 57.0%，在手现金 14.9 亿元。比较而言，财务
风险较低。
负面：
三项费用率上升 6.7 个百分点至 9.7%：主要因当期结算收入
较少导致费用率上升。绝对值看，管理费用同比保持稳定为
2176 万元，而销售费用受广告费开支影响，同比上升 64%至
1722 万元。
发展趋势：
南京 2010 年保障房

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