主题：农业银行将成中国第一大行

[B]土地流转唤醒沉睡资产[/B] 农业极具想象力

8月21日，中国农业银行率先出台了《农村土地承包经营权抵押贷款管理办法(试行)》，成为第一家在总行层面上推行该类贷款的大型商业银行。 　　从传统农户分散经营向集约化、专业化、组织化、社会化相结合的新型农业经营主体转变，是现代农业发展的主要方向。在相关政策障碍被清除后，资金不足成为新型农业经营主体最大的发展瓶颈。今年以来，信贷资金定向支持“三农”的政策信号越发明确，然而商业银行资产质量下降压力也较为突出，银行倾向于在“三农”贷款抵押方式上创新。按照中央农村工作会议和一号文件的部署，土地承包经营权抵押贷款是当前金融机构的一个重要业务方向。 　　伴随着农村土地流转的推进，租赁数百亩甚至上千亩土地的农村种养“大户”也越来越多。在生产和经营过程中，他们遇到了生产资金难以为继的问题，急需获得资金支持。所谓农村土地承包经营权抵押贷款，即是土地经营权人在法定许可的范围内，在不转移土地占有、不改变土地用途的情况下，将农村土地承包经营权人同意抵押的流转权及经营地上附着物作抵押担保而向金融机构申请发放的贷款。 　　如果土地流转经营权能作为抵押品，那么涉农金融机构就有贷款的积极性。例如，某农民有一千亩地的流转经营权，那么他就可以通过土地流转中心评估、折价，按照土地交易价格做抵押。现在农村土地流转的速度越来越快，流转经营权作为抵押进行贷款，不仅可以促进农业产业化、规模化发展，推动农民增收，同时也是农村金融机构业务创新的一条途径。 　　目前，我国土地流转处于探索阶段，土地流转形式以转租承包为主，地区流转格局呈东高西低，参与流转的农户占总户数的比重大，各地土地流转呈现加快态势。据农业部统计，截至2013年末，全国土地流转面积3.4亿亩，为2008年的3.1倍，流转比例达26%，比2008年高17.1%。经营面积在50亩以上的专业大户超过287万户，家庭农场超过87万个。目前工商企业直接租赁农户承包地的比例还不高，但流转面积增长的速度却很快，2012年流转入企业的土地面积比上年增长34%，2013年比上年又增长了40%。 　　土地确权是农村金融创新的基石，推进土地流转，发展土地承包经营权抵押贷款，前提是先把土地的权属弄清楚。全国各地农村土地承包经营权的确权登记颁证工作正在紧锣密鼓地推进中。福建省发出的通知要求，要解决承包地块面积不准、四至不清、空间位置不明、登记簿不健全等问题，实现承包地面积、承包合同、经营权登记簿、经营权证书“四相符”和承包地地块、四至边界、承包合同、承包经营权证书“四到户”。确完权就意味着可以流转，这将大大盘活农村农民的资产，农村金融创新将进入新的领域。 　　众所周知，经营权经过确权的土地，未来将作为资产可用于向银行申请贷款，这一进程，不少银行已经在推进。包括农业银行、中国邮政储蓄银行以及多家地方性商业银行在内的众多金融机构，积极拓展农村土地承包经营权抵押贷款业务。 　　这种贷款模式在一些地方已经开始探索尝试。今年10月，浙江杭州市“两大亮点”强力推进农村土地流转经营权抵押贷款工作。贷款对象为依法核准登记有农村土地流转经营权证的农业企业、农民专业合作社、家庭农场或专业大户。贷款政策有“两大亮点”：一是额度大，贷款额度最高可达100万元；二是利率低，贷款利率原则上按现行利率的基础上至少下降10个百分点的标准执行。 　　下一步，金融机构应当对土地承包经营权抵押贷款中的不可抗力风险和变现风险做进一步探索。具体包括：金融机构应注意管控风险，要建立土地经营权再流转的配套机制，解决抵押物变现的问题；还应该和巨灾保险结合起来，当农民无力偿还贷款时，政府或保险机构能够给予补贴或补偿。此外，对于土地价值评估，越来越多的银行或农信社都倾向于内部评估，但这在一定程度上又增加了管理成本。因此，农村土地承包经营权的制度设计以及贷款担保主体、评估机构资质都亟待规范。[点击查看博客原文]
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上海股友
发表于 2014-12-22 16:20:01
分析的有道理 有远见 我到江苏农村向农民还有农村干部调查过了符合现实情况 农民现在就是缺少资金 [B]全国农村土地经营权 大多数可以抵押给农业银行 农业银行业务量要爆发性增长 农业银行将成为中国第一大银行[/B]

该贴内容于 [2015-01-28 10:20:32] 最后编辑

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中金:央行下发部分2015年信贷额度 10.5万亿再创新高
21世纪经济报道 周松清 2015-01-28 12:12:10 0
核心提示：中金公司28日分析称，央行信贷额度已部分下发，预计全行业额度增长5%-10%，即10.5万亿左右，将再创历史新高。
21世纪经济报道
就市场备受关注的央行2015年信贷额度计划，中金公司28日分析称，央行信贷额度已部分下发，预计全行业额度增长5%-10%，即10.5万亿左右，将再创历史新高。

对于新增信贷为何大银行额度持平的问题，中金的解释是：风险偏好下降，主动控制的结果。同时，中金公司认为，央行仍在实施放松。今年，特别是上半年存在巨大基础货币缺口，央行必然会注入基础货币(逆回购/再贷款/XLF)或降准(可能差别化降准，比如对部分银行或对新增存款)来补充流动性。之前2014年新增贷款规模9.8万亿，超出了2009年最为宽松之时，已为历史新高，2015年的10.5万亿将再破历史记录。(编辑 庞华玮)

王岩岫：互联网金融不适合做大额融资的集资平台
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2015-01-28 10:42:14 来源：北京晨报 编辑：caitingting 我要纠错
摘要：互联网金融已经成为支持小微企业发展的重要资金来源。
致富就来金投‘贷’ 装钱进口袋
广发买一送一/半价日中信亚马逊海淘返美金兴业银联卡疯狂返现20%光大抢50话费
互联网金融已经成为支持小微企业发展的重要资金来源。日前，银监会业务创新监管协作部主任王岩岫在第二届中国互联网金融高层论坛上表示，互联网金融的定位相对清晰，要坚持小微定位，符合小微金融需求。
“互联网金融不适宜做大额融资的集资平台，也不应是大客户的‘提款机’，更不能规避国家产业政策，介入落后淘汰领域。”王岩岫表示，互联网金融还是要坚持小微定位，坚持做好小微化、小规模、小标的的金融服务，将互联网的技术用于分散风险、降低融资成本和金融可持续性，而不是简单地将网站平台作为集资平台。因此，互联网企业、金融企业要探索为小微金融需求提供更多快捷、经济实用的金融产品。

炒金如何赚钱专家免费指导银行黄金白银TD开户指南银行黄金白银模拟交易软件集金号桌面行情报价工具
对于互联网金融的监管，王岩岫表示，在互联网金融融合的大前提下，明确打造各种新的监管标准和监管手段，坚守无非法集资，违规担保，违规经营的监管底线。此外，互联网金融因为有跨区域性、跨市场性的特点，一行三会应根据职责分工，进行无缝衔接监管，防止出现监管空白。