主题：行业新闻（12月31日）

房地产股权热卖 折射行业深度调整
证券日报　　家路美



　　近日，房地产及建筑、物业管理领域的待售股权频频上榜各大产权交易所的资产转让平台，攀钢集团、中信集团、葛洲坝集团等先后宣布转让旗下相关资产。

　　业内人士认为，受国际金融危机和国内经济调整的影响，国内房地产领域也步入低迷周期，而行业景气度的下滑，无疑会促使房地产领域加速资产整合，预计2009年这一领域的资产转让活动会更加频繁。

　　房地产股权热卖

　　进入12月份以来，上海联合产权交易所和北京产权交易所已出现数笔房地产、物业、建筑企业的卖单。

　　2008年12月23日，攀钢集团挂牌转让所持成都万邦物业管理有限公司100%股权，挂牌价格264.50万元。上海联交所提供的资料表明，万邦物业主营物业管理、房屋营销策划和建材销售，是一家注册资本仅100万元的小型企业。万邦物业的总资产为579万元，总负债314.51万元，所有者权益264.49万元；前一年度主营收入、净利润分别为660.34万元和85.68万元(交易基准日为2008年5月31日)。攀钢集团表示，受让人须具有三年以上物业管理行业经验，连续三年盈利。

　　2008年12月29日，中国葛洲坝集团公司挂牌出售所持葛洲坝海集房地产开发有限公司31.5%股权(共持有99.167%)，挂牌价格2亿元。根据海集房地产的审计报告和评估报告，该公司资产总额35.05亿元，净资产6.11亿元，上年主营业务收入44.22万元，净利润3万元；31.5%股权对应评估值1.99亿元(评估基准日为2008年9月30日)。葛洲坝集团提出，受让方应为一家以房地产开发经营为主的国有或国有控股企业，拥有房地产开发一级资质，注册资本金不低于2亿元。

　　同日，中国葛洲坝集团公司还挂牌转让所持中国葛洲坝集团建筑工程有限公司100%股权，挂牌价格2012.82万元。根据挂牌资料，中国葛洲坝集团建筑工程有限公司是一家注册资本2000万元的小型国有控股企业，资产总额1.03亿元，净资产1852.67万元，上年主营业务收入1.69亿元、净利润293万元；全部股权对应评估值2012.82万元(评估基准日为2008年9月30日)。出于对标的企业的长远发展考虑，葛洲坝集团要求“受让方应为从事水利水电、路桥、港航、火电建设施工的国有或国有控股企业；注册资本金不低于1亿元；受让方须承诺，中国葛洲坝集团建筑工程有限公司持续经营、不因本次转让而解除该公司职工的劳动关系或调整董事、监事、高管人员。”除此之外，12月份中信集团也挂牌转让其所持深圳市中信星光名庭房地产有限公司48%股权，挂牌价格3000万元。

　　受累行业景气度下行？

　　近期以来，受国际金融危机和国内经济调整的影响，国内房地产领域也步入低迷周期，房地产救市政策也在多方利益博弈中谨慎前行。业内人士认为，行业景气度的下滑，对房地产领域资产整合有客观推动作用。

　　从政策层面来看，10月22日国家出台了鼓励首次和改善性购房的优惠利率最多可到七折的政策。结合此后连续数次降息，政策已经很明确地向消费者传达了拯救经济、拯救地产行业的取向；但是，鉴于复杂的经济因素和社会因素，短期内市场对政策效果仍持谨慎态度。
　从企业层面来看，开发商收缩战略进一步扩大。以万科和保利为例。2008年10月份，万科和保利都没有新拿项目用地，尤其值得注意的是，10月份是万科今年1月份以来首次没有拿地的月份，具有标志性意义。安信证券的陶学明认为，随着成交量的持续萎靡，土地购置面积和开发面积增速也自6月份开始大幅下降。9月份，全国土地购置面积2595万平方米，同比下降了36%，土地开发面积1369万平方米，同比下降了32%。显然，房地产企业开始主动调整开发节奏，缩减拿地规模。
　　上述因素无疑会对房地产领域资产转让行为产生加速作用。
　　一位分析人士认为，房地产领域资产转让活跃，与行业调整、央企整合都有密切关系。在央企整合方面，管理层对房地产领域的央企重组脉络已经非常明确。早在2004年6月，国资委就发布《关于中央企业房地产业重组有关事项的通报》指出，中国建筑工程总公司、招商局集团、中国房地产开发集团、保利集团、华侨城集团拟以房地产作为主业发展；拟将房地产业作为非主业剥离的有关央企,可与这些企业联系重组问题。今年5月，国资委又发布审核确认公告，对中国国电集团、中粮集团和中国保利集团的主营业务范围做出调整。“目前，央企面临的众多压力之一就是资产重组。为贯彻主辅分离、精干主业的要求,一些央企正在积极探索非主业资产的剥离和重组工作，尤其是房地产业务。”
　　上述人士同时强调，房地产行业近年来一直是宏观调控的集中轰炸对象，再加上其它主客观原因，部分挂牌企业的资产状况和盈利能力欠佳，这可能在一定程度上影响转让进程。在宏观经济增速回调以及行业景气度下滑的背景下，人们很可能对挂牌房地产企业更加挑剔。

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周小川：金融业发展要兼顾银行证券保险
证券日报


　金融业发展要兼顾银行、证券、保险
本报讯 中国人民银行党委书记、行长周小川12月30日指出，要从更高层次把握整个金融业的发展方向，不仅要考虑银行业，还要考虑证券业、保险业。

　　周小川指出，人民银行在学习实践科学发展观过程中，一定要结合工作实际，提高认识高度。一是对人民银行工作要有更高层面的认识。当前在全球金融危机形势下，人民银行肩负着实施宏观调控、维护金融稳定的重大历史责任，要从这个高度来认识人民银行的职责。二是从更高层次把握整个金融业的发展方向。要结合改革开放三十年的历程来分析金融业体制机制问题。不仅要考虑人民银行自身，还要考虑到整个金融业的发展；不仅要考虑银行业，还要考虑证券业、保险业；不仅要考虑金融机构，还要考虑社会大众。三是学习实践科学发展观要突出实践检验的作用。在评价工作的成效和问题时一定要经过实践检验。四是学习实践科学发展观要放宽视野，科学发展既包括保持国民经济平稳较快、可持续发展问题，还涉及到更大的范围。比如说以人为本、经济结构优化、人与环境问题等。在学习实践过程中既要面对过去，又要面向未来。

　　周小川对人民银行学习实践科学发展观下一阶段工作提出了具体要求。他强调，分析检查是整改落实的基础，两者是相连的，分析检查报告和整改落实的内容要高度一致，要认真撰写分析检查报告，为后面整改落实阶段奠定良好的基础。

08股市农林板块跌幅最小(附表)
2008年12月31日 08:17:31 中财网



　　2008年尚余下最后一个交易日，无论最后一个交易日市场涨或者下跌，但2008年属于大熊市已成定局。2008年，国际金融危机、股市泡沫引发的自发修正、大小非减持等是市场下跌的几大诱因。2009年，市场依然要面对大小非解禁、宏观经济减速等多重压力，市场走势依然存在较大不确定性。2008年即将成为回忆，对2008年行业、个股的走势进行分析对于指导今后的操作具有积极意义。
　　从统计的市场数据来看，2008年所有行业板块无一逃脱下跌的命运。截至周二，笔者统计了各行业板块的全年表现。2008年，上证指数全年下跌超过60％，跌幅较大的行业有采掘业63.99％，社会服务业63.27％，在所有板块中，金融保险业以64.8％的跌幅位居板块跌幅居前。
　　值得注意的是，有几大行业跑赢大盘，就全年走势来看，农林牧渔业板块跌幅最小，全年跌幅仅有37.47％，此外，信息技术业跌幅也仅有51.67％，批发和零售贸易板块跌幅也仅有50.95％，跌幅远低于市场平均水平。有意思的是，农林牧渔业板块2007年末的时候市盈率水平最高，而2008年跌幅却在所有行业中最小，这似乎意味着主力资金在该板块上面仓位较轻，08年机构减仓幅度较小有关。而批发和零售贸易板块跌幅较小应为具有防御性特征。
　　从个股表现来看，2008年全年能够取得正收益的个股寥寥无几，截至周二，仅有34只个股全年取得正收益。涨幅最大的为ST盐湖，全年涨幅高达551.40％。从涨幅居前或者跌幅较小的个股来看，主要具有以下特征：
　　一是资产重组。典型的如ST盐湖,资产重组后股价出现大幅上涨。ST中福、ST三安也具有类似特征。
　　二是农业板块占有较大权重。如隆平高科、登海种业、敦煌种业、丰乐种业等。
　　三是中小盘个股、中小市值个股占有较大比重，这也表明2008年行情主要呈现出结构性、短炒的特征。
　　2008年尚有最后一个交易日，即使周三市场有所反弹，但2008年大熊市格局已成定局。2009年，市场依然要面对大小非解禁、宏观经济减速等多重压力，市场走势依然存在较大不确定性。目前技术面压力依然较大，年后市场或将选择突破性方向。从基本面情况来看，宏观经济数据依然较为糟糕，而积极的方面也较多，这主要有两点：一是估值水平的下移带来的投资价值的逐渐显现，二是政策面依然积极向多，明年4万亿元投资对经济的影响效果仍有待观察。三是适当宽松的货币政策将给市场带来一定的新增资金。预计今后政策面依然有逆周期的利好政策出台。
　　2008年带给投资者大多是痛苦的记忆，不过，熊市也是一笔财富，在熊市中我们充分学习并认识了市场具有的风险，也使得我们的投资理念更加成熟。熊市也是你最好的朋友，随着股价中枢的大幅下移，投资风险也大幅下降，投资机遇也逐渐来临。2009年即将到来，让我们共同期待市场2009年将带给投资者良好的投资收益。


各行业板块08年全年表现一览

板块名称 成份区间涨跌幅% 市盈率 市净率
农、林、牧、渔业 -37.47 51.95 3.34
传播与文化产业 -51.78 39.78 3.06
建筑业 -56.33 32.41 2.37
综合类 -60.61 32.19 2.64
信息技术业 -51.67 28.34 2.53
批发和零售贸易 -50.95 28.23 3.51
社会服务业 -63.27 22 2.33
电力、煤气及水的生产和供应业 -60.13 18.71 1.92
房地产业 -56.35 17.67 2.02
制造业 -56.43 17.6 2.08
采掘业 -63.99 13.83 2.44
金融、保险业 -64.8 13.83 2.09
交通运输、仓储业 -59.65 11.72 1.78

互联网内容产业永远有机会
上海证券报



今天的互联网已经像日常生活当中的水电煤一样,成了人们生活中的一部分,已是实体经济的一部分了,这次金融风暴给实体经济带来影响,当然会给互联网产业带来同样的影响,所以大家现在看到硅谷很多IT企业包括互联网公司出现了大规模裁员,这是不可避免的。

　　但是同时我们看到有些互联网产业目前过得还不错,比如网络零售,因为减少了很多中间商的成本,售价要比传统的零售便宜10%到15%,特别是在金融危机的情况下,很多人选择通过网络购物减少成本。那些原来对成本和价差不敏感的人群,因为有对收入甚至就业不好的预期,也选择了网上购物。
我的判断是,网络媒体慢慢会变成比较强势的媒体,这个趋势是无可质疑的。几年前我们已经预测了网络媒体的发展,我们同样可以预测未来几年,网络媒体会变得更加强势。
　　互联网是一种介质,不能纯粹是媒体,必须和其他的媒体捆绑在一起。这是一种趋势,我们看到国外的一些媒体,像Google,就已经和传统媒体整合了,我相信中国也会慢慢有一些传统媒体和新媒体的整合,这样会变得更加强势。
　　如果今天我要创业,肯定选择互联网,因为互联网会让你在非常有限的资源中创造无限的想象,只有在互联网这个产业,才有可能给创业人士带来梦想,我们创业不就是追求梦想么？至于哪个领域,搜索、门户网站可能已经不是非常好的机遇了,但是互联网是一个具有创意性的产业,只要有创意,你永远可以找到机会。商业模式上的创意,当今在内容产业当中,有些是比较合适于创意的,这就是点对点的支付方式。比如我们看到动漫也好、网游也好,这些是目前互联网产业当中永远有机会的产业,等于你找到一个好的内容和创意,这个产业你不需要投入太多,但是同样可以给你带来巨额回报。
　　在中国不是没有可能诞生出第三个或者是超过百度的搜索引擎。但无论是百度还是谷歌,在中国的市场份额已经很大,特别是它的影响力和黏性,如果在现有的市场格局当中,重新进入进去,这个挑战会非常大,我非常不看好。但是,在现有的好的商业模式当中,比如网游这个产业,如果你有投入、有创意在里面,我觉得还是有很多机会。谷歌和百度,现在基本上已经垄断了中国搜索市场,但内容产业没有人可以垄断,就像电影一样,你无法垄断。

钢铁业回稳 焦炭市场趁势稳步回升
上海证券报


　在钢铁市场企稳后,国内焦炭市场也开始稳步回升。30日,记者获悉,河北省焦化行业协会根据市场形势,将2009年1月份一级冶金焦的指导价格定为1750元/吨,提价幅度达到200-300元。而山西焦煤集团合同焦煤价格已降到1100元/吨以内,与10月的高价相比,降幅达40%。

　　据记者了解,由于华北中小钢厂近期大规模复产,使得焦炭原料需求增加,唐山地区钢厂率先复产,近期邯郸武安地区钢厂也大规模复产,从而拉动河北焦炭价格的上涨,武安地区的焦炭企业现在已不再减产,而是满负荷生产,部分企业二级冶金焦价格达1650元/吨,涨幅同样达到200-300元,而唐山地区二级冶金焦为1550元/吨。
　河北焦协专家表示,目前钢材市场的回暖只是短期利好的反应,因大中型钢铁企业尚未完全恢复生产,因此对焦炭需求难以起到实质性的拉动。与会焦化企业人士也担忧过早调高焦炭出厂价格,很可能会导致年后焦炭市场的再度回落,因此普遍认为明年1月份不宜将焦炭价格上调过快。
　　联合金属分析师王玲认为,在前期焦炭价格持续回落的过程中,一些“势单力孤”的独立小焦化厂已经被淘汰出局,而拥有稳定客户关系的焦化企业目前仍然维持着基本生产量。春节前,焦煤资源因煤矿整顿而短期偏紧,因此也在一定程度上增加了焦炭生产的成本。同时,由于钢铁生产形势依然不明朗,焦化企业都根据需求确定生产量,库存不多,使得焦炭价格上调成为可能,但是需求的实质性回升依然要看大中型钢铁企业的发展态势。
　　而焦炭上游的焦煤产品则面临一路下跌的境遇。记者获悉,山西焦煤集团的合同焦煤在上游钢厂大面积减产亏损的情况下,11月初降价35%至1350元/吨,在12月再降200元,目前的价格在1100元/吨以内。此前山西焦煤与大钢厂合同价在1800元/吨的高位,两个月降幅达40%。业内人士表示,目前焦煤的价格已基本到底,短期内不会再降,随着焦炭行情的转好,甚至有上涨的可能。河北焦炭企业人士表示,本月经过上调价格后,钢铁企业对于再次上调焦炭价格比较抵触,短期内焦炭价格将保持稳定。
　　30日,山西地区二级冶金焦出厂含税价格报1350-1550元/吨左右,一级冶金焦价格报1600元/吨左右;河北地区二级冶金焦主流报价1350-1550元/吨。王玲表示,预计从12月起到明年春节,焦煤供应都可能出现供应偏紧局面。河南、河北及四川等地的焦化企业近期普遍反映焦煤采购困难。

物流业近四成企业利润严重下滑
新快报

　物流业已经明显感到金融海啸对行业所带来的逼人寒意。昨日，在广州市商业总会主办，广州市商业储运公司承办的2008广州物流业竞争力高峰论坛上，广州市物流业的专家、政府职能部门和企业家都认为，物流业必须抱团取暖，谋求创新在金融海啸中突围。

　　广百集团公司副总经理、储运公司总经理黄荣新分析认为，今年以来，金融海啸使近40%的中小型物流企业利润严重下滑，物流企业“吃不饱”和资金回收困难现象越来越多。

　　黄荣新表示，广州市商业储运公司迄今成立55周年，将有足够的信心应对此次金融海啸。据介绍，该公司将从企业定位、精细化管理、客户创新、业务流程自动化等方面来积极应对危机。

化工行业：多数产品价格价差企稳
渤海证券 报告作者：刘威 撰写日期：2008-12-29


　　价差扩大的品种：PVC、PVA、烧碱、季戊四醇：丙酮、苯酚价格下降导致双酚A价差上升;PVC价格价差回升;烧碱价格价差回升；甲醛价格下降导致季戊四醇价差上升。

　　价差缩小品种：纯碱、草甘膦、TDI、BDO、DMF：DAP价格下降导致产品价差缩小；TDI价格下降导致产品价差缩小；BDO价格价差回落。

　　价差稳定品种：MDI、有机硅、黄磷、DAP、PVA、双酚A、尿素、钾肥、PTA、热法磷酸、醋酸、二甲醚：DMF价格价差回落；MDI价格价差回落；有机硅价格价差企稳；尿素价格企稳。

交通运输行业：港口库存下降 渤海证券
　　报告作者：齐艳莉撰写日期：2008-12-26



　　中国沿海干散货指数小幅反弹:中国沿海干散货指数(CCBFI)在煤炭、粮食运价触底回升的拉动下，迎来一波反弹行情，报收1273.46点，较上周上涨6.41%。

　　南方主要电厂耗煤增加，库存下降，加之煤炭产运需衔接会煤电双方就明年煤炭价格谈判僵持不下，一些电厂加紧储煤；有些钢厂开始恢复生产，推动煤炭运价指数报收1434.34点，比上周上涨8.89%。

　　北美及线货量延续上周水平，美西指数报1061.35，微跌1.2%日本航线货量大幅下滑，指娄报709.29点，与上周基本持平。

　　中国出口集装箱指数继续下行:本周，中国出口集装箱运输市场货量整体继续萎缩，12月26日，上海航运交易所发布的中国出口集装箱综合运价指数为946.55点，上海地区出口集装箱运价指数为902.30点，都较上周下跌2.5%。欧洲、地中海航线货量再度回落，加上国际油价下跌，燃油附加费也开始下调，指数报收955.12点、1056.28点，分别较上周下跌6.5%、4.3%。

　　波罗的海干散货航运指数再度下挫:在全球海运需求疲软和大多市场参与者欢度圣诞及新年节日的背景下，本周市场行情再度下滑。周三，波罗的海干散货运价指数报收于774点，较上周四下跌55点，跌幅为6.63%。

　　港口库存大幅下降:2008年12月19日，港口铁矿石库存量为5990万吨，较上周下降16.71%。2008年12月20日，秦皇岛港务集团共存煤炭656.7万吨，较上周下降16.67%。