主题：栖霞建设一季度销售旺 高价拿地压力缓解

栖霞建设（600533）作为立足南京，辐射周边发达城市的区域性房地产公司，栖霞建设有其独特的自身优势和核心竞争力。除去年遭遇金融危机外，公司2002年上市6年以来，经营业绩每年都保持50％以上的高增长。

　　目前，栖霞建设拥有土地储备超过280万平方米，集中在无锡、南京和苏州三地。

　　以昨日最新市值计算，公司单位市值拥有土地储备量为3.23万平方米。根据过去几年年均开发面积计算，公司土地储备可满足未来三到四年的开发需求。

　　公司人士昨日向记者表示，随着房产回暖，公司曾高价拿地的压力的确有所减轻。今年1季度，公司销售强劲复苏，合同销售面积7.57万平方米，合同销售金额6.19亿元，分别同比增长了206%和149%，不但远远超过了区域市场的平均增长率，甚至超过了公司2007年同期的销售水平。

　　安信证券分析师认为，公司今年可售房源比较充足，因此在项目开发上将灵活应对，开发节奏随市场形势的变化随时进行调整。当市场形势持续转好时，公司随时可以增加新的开工面积。此外，公司也可在行业低迷期密切关注土地市场的变化，抓住时机，适时增加一些具有良好发展前景的土地储备。



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